房贷怎么还款最划算？根据还款方式来区别_全球最资讯

来源：互联网
时间：2023-06-27 14:07:41

1. 房贷还款方式

(资料图)

房贷是很多人人生中的大事，但是随着还款方式的不断更新，人们可以选择的还款方式也越来越多。最常见的还款方式是等额本息和等额本金，此外还有部分还款、组合还款等方式。不同还款方式的特点和适用人群也不同。

2. 等额本息还款

等额本息还款是指每月还款固定，包含还款本金和利息，且每月还款金额一样。这种还款方式适合收入稳定的人群，资金相对比较充足，但是总利息相对比较高。其优点是抗风险能力强，能够在不同利率环境下保证还款压力相同，且收益稳定。

3. 等额本金还款

等额本金还款是指每月还款固定，但是每期还款中还款本金逐期增加，利息逐期减少。这种还款方式适合收入相对不稳定，但是手头资金相对较紧的人群，其优点是总利息相对较低，能够比较显著地降低贷款总成本。

4. 部分还款

部分还款是指在还款期内，提前向银行部分归还贷款且不提前还清贷款，可以减轻利息支出和贷款压力。部分还款的利息计算方法通常为按月计收，本金计算为剩余贷款的本金余额。

5. 组合还款

组合还款是指在同一贷款账户内，综合运用两种或多种还款方式，将部分本金分担在分期等额本息还款中，将剩余本金在等额本金还款中偿还。这种还款方式的突出优点是能够灵活运用，根据自己的经济情况和预算起止时间的长短，分别选择合适的还款方式，以达到还完房贷的目标。

总结：如何选择最划算的还款方式是一个复杂的问题，需要根据个人情况，综合考虑消费能力、收入情况、支付成本等多个因素。每种还款方式都有各自的优缺点，需要根据自己的实际情况来决定。最终目的是在控制还款压力的同时，尽量降低贷款总成本。

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